OKAZJA INWESTYCYJNA: Kamienica gastro-noclegowa 300 m² w centrum Wojsławic (ul. Rynek 11)
Cena: 333 000 PLN (do negocjacji dla zdecydowanego kupca)
Lokalizacja: ul. Rynek 11, Wojsławice (powiat chełmski, woj. lubelskie)
Powierzchnia: ok. 300 m² (parter ok. 200 m² + poddasze ok. 100 m²)
Przeznaczenie: Restauracja, pizzeria, bar, pokoje na wynajem, usługi
Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, bez obciążeń - gotowa do natychmiastowej sprzedaży od ręki!
LOKALNY MONOPOL - TU NIE MA GDZIE ZJEŚĆ ANI NAPIĆ SIĘ KAWY
Wojsławice i okolice przeżywają najazd ludzi z dużych miast (m.in. z Warszawy), którzy masowo kupują tu działki i domy. Efekt? W okolicy jest mnóstwo ludzi z gotówką, a w promieniu kilkudziesięciu kilometrów nie ma ani jednego lokalu, gdzie można normalnie zjeść obiad czy napić się dobrej kawy. Ktokolwiek otworzy tu gastronomię, z miejsca przejmuje 100% rynku. Stały ruch generują też fani fantastyki (Dni Jakuba Wędrowycza) oraz turyści ze znanego Szlaku Renesansu Lubelskiego.
LOKALIZACJA PRZY SAMYM RATUSZU, KOŚCIELE I CERKWI
Kamienica stoi w najgłówniejszym punkcie miasteczka - ul. Rynek 11. To gwarantuje stały napływ klientów przez cały tydzień:
* Urząd gminy / Ratusz - tuż obok, co zapewnia codzienny ruch urzędników i interesantów.
* Kościół i cerkiew - gwarancja tłumów lokalnych klientów w każdy weekend i święta.
* Działka obok na ogródek - bezpośrednio przy budynku jest teren, który można łatwo wydzierżawić na stoliki zewnętrzne. W sezonie letnim to potężny, dodatkowy zysk.
3 ŹRÓDŁA DOCHODU W JEDNYM BUDYNKU (Stan do własnej aranżacji)
Budynek przeszedł generalny remont konstrukcyjny i instalacyjny. Wnętrze jest w stanie do wykończenia według własnego uznania, co pozwala nowemu właścicielowi na dowolną aranżację wnętrz pod własny koncept bez kosztów kucia starych ścian:
1. Parter (ok. 170 m²) - DUŻA GASTRONOMIA: Przestronna sala z dwoma wejściami. Wszystko przygotowane pod gastronomię. Idealne na pizzerię, restaurację lub duży bar.
2. Parter (ok. 30 m²) - NIEZALEŻNY LOKAL USŁUGOWY: Wydzielona część z osobnym wejściem. Idealna pod salon kosmetyczny, fryzjera (których też brakuje) lub sklep. Można prowadzić samemu lub od razu komuś wynająć na stały czynsz.
3. Poddasze (ok. 100 m²) - BAZA NOCLEGOWA: Wydzielone pomieszczenia na górze, idealne do adaptacji na pokoje gościnne lub hostel. W Wojsławicach dramatycznie brakuje miejsc noclegowych dla turystów, więc pokoje będą obłożone przez cały sezon.
ZERO PROBLEMU Z PRACOWNIKAMI
W gastronomii najtrudniej o ludzi do pracy. Tutaj ten problem masz z głowy. Na miejscu prężnie działa np. Koło Gospodyń Wiejskich. Masz bezpośredni dostęp do chętnych, lojalnych pracowników, którzy gotują genialne lokalne jedzenie - a tego właśnie szukają przyjezdni.
PRZEDWOJENNY BUDYNEK - NAJTRUDNIEJSZE REMONTY MASZ ZA SOBĄ
Budynek przeszedł generalny remont pod okiem Konserwatora Zabytków. Oznacza to całkowity brak problemów urzędowych dla nowego nabywcy:
* Wymienione wszystkie instalacje wewnętrzne.
* Zupełnie nowy dach i poszycie.
* Nowe, energooszczędne okna stylizowane pod rygorystyczne wytyczne konserwatorskie.
Za cenę 333 000 PLN kupujesz gotową maszynkę do zarabiania pieniędzy bez konkurencji w promieniu kilkudziesięciu kilometrów. Czysta sytuacja prawna pozwala na sfinalizowanie transakcji u notariusza od ręki.
Zadzwoń i umów się na oglądanie lokalu nim uprzedzi Cię ktoś inny!
Patrycja: 665 054 424
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu Cywilnego); nie stanowi ono oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
