Opis nieruchomości
Zabytkowa kamienica inwestycyjna przy deptaku , Targowa 7 , 943 m² + potencjał rozbudowy
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku raz na kilkadziesiąt lat.
Na sprzedaż wyjątkowa zabytkowa kamienica położona przy ul. Targowej 7 w Hrubieszowie, w bezpośrednim sąsiedztwie miejskiego deptaka oraz Placu Staszica - w najbardziej reprezentacyjnej i handlowej części miasta.
To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale, która po kompleksowej rewitalizacji może stać się jedną z najbardziej prestiżowych inwestycji w regionie.
Kamienica pochodzi z 1825 roku i została wpisana do rejestru zabytków. Łączy wyjątkową historię z możliwością stworzenia nowoczesnej przestrzeni komercyjnej odpowiadającej współczesnym wymaganiom rynku.
Najważniejsze informacje
ul. Targowa 7, Hrubieszów
lokalizacja przy miejskim deptaku i Placu Staszica
ścisłe centrum miasta
zabytkowa kamienica z około 1825 roku
powierzchnia użytkowa około 943 m²
powierzchnia zabudowy około 417 m²
dodatkowa działka o powierzchni około 125 m² z dojazdem do nieruchomości
możliwość wykonania użytkowego poddasza o powierzchni około 200 m² (po uzyskaniu wymaganych zgód)
potencjalna powierzchnia użytkowa ponad 1 140 m²
możliwość zaprojektowania nowoczesnych przestrzeni typu open space (zgodnie z projektem i wymaganymi uzgodnieniami konserwatorskimi)
funkcja mieszkaniowo-usługowa
cena do negocjacji
Lokalizacja, której nie da się odtworzyć
Największym atutem tej nieruchomości jest jej położenie.
Kamienica znajduje się przy miejskim deptaku, w samym sercu Hrubieszowa - miejscu o największej rozpoznawalności, bardzo dobrej ekspozycji oraz naturalnym ruchu pieszym i samochodowym.
To lokalizacja idealna dla działalności hotelowej, gastronomicznej, handlowej oraz usługowej.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje możliwość realizacji wielu prestiżowych projektów, między innymi:
hotel butikowy,
aparthotel,
restauracja,
kawiarnia,
centrum konferencyjne,
centrum medyczne,
reprezentacyjna siedziba firmy,
lokale handlowe,
apartamenty inwestycyjne,
inwestycja mieszkaniowo-usługowa.
Przy odpowiednio przygotowanym projekcie oraz wymaganych uzgodnieniach możliwe jest stworzenie nowoczesnych przestrzeni typu open space, zachowując jednocześnie historyczny charakter budynku.
Dodatkowa działka z dojazdem
W skład oferty wchodzi również działka o powierzchni około 125 m², zapewniająca dojazd do nieruchomości.
To niezwykle ważny atut dla przyszłego inwestora.
Może pełnić funkcję:
zaplecza logistycznego,
strefy dostaw,
zaplecza technicznego hotelu,
obsługi restauracji,
komunikacji wewnętrznej,
zaplecza gospodarczego.
Możliwość zwiększenia powierzchni
Obecne zadaszenie ma charakter zabezpieczający.
Przy przebudowie istnieje możliwość wykonania użytkowego poddasza o powierzchni około 200 m² (po uzyskaniu wymaganych zgód administracyjnych i konserwatorskich).
Docelowy potencjał nieruchomości może przekroczyć 1 140 m² powierzchni użytkowej.
Dlaczego warto?
✔ jedna z najlepszych lokalizacji w Hrubieszowie
✔ bezpośrednie sąsiedztwo deptaka i Placu Staszica
✔ około 943 m² istniejącej powierzchni użytkowej
✔ możliwość powiększenia obiektu o kolejne około 200 m²
✔ dodatkowa działka z dojazdem
✔ możliwość stworzenia nowoczesnych przestrzeni typu open space
✔ szerokie możliwości zagospodarowania
✔ zabytkowa architektura o wyjątkowym charakterze
✔ nieruchomość z ogromnym potencjałem komercyjnym
Ta oferta skierowana jest do inwestora, który potrafi dostrzec wartość wyjątkowej lokalizacji i potencjał historycznej architektury.
Po przeprowadzeniu rewitalizacji może powstać miejsce, które stanie się nową wizytówką Hrubieszowa - prestiżowy hotel butikowy, nowoczesny obiekt handlowo-usługowy, elegancka restauracja lub reprezentacyjna siedziba firmy.
Cena do negocjacji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
