Opis nieruchomości
Dom 200 m² w otulinie Chełmskiego Parku Krajobrazowego
Szukasz domu, który zapewni rodzinie wygodę już teraz, a jednocześnie pozostawi przestrzeń do wykorzystania w przyszłości? Ta nieruchomość łączy funkcjonalny, urządzony parter z dużym poddaszem do własnej aranżacji.
Dom położony jest w miejscowości Leśniczówka 51, w powiecie chełmskim, w otulinie Chełmskiego Parku Krajobrazowego. To wyjątkowe położenie dla osób ceniących kontakt z naturą, rozległą zieleń i otoczenie o wysokich walorach przyrodniczych.
Nieruchomość znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2099 m². Otaczający las, własny staw oraz duży ogród tworzą prywatną przestrzeń do życia i wypoczynku, której nie zapewni typowa działka na osiedlu.
WYGODNY PARTER - OKOŁO 130 M²
Główna część domu została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie rodziny. Znajdują się tutaj:
trzy niezależne sypialnie,
przestronny salon otwarty na aneks kuchenny,
dwie łazienki,
urządzona pralnia,
wyjście na duży, zadaszony taras.
Otwarta strefa dzienna daje poczucie przestrzeni i pozwala swobodnie połączyć wypoczynek, wspólne posiłki oraz spotkania z rodziną. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, a kominek tworzy przyjemny klimat w chłodniejsze dni.
PONAD 70 M² DODATKOWEJ PRZESTRZENI
Ogromnym atutem nieruchomości jest niewykorzystane piętro. Oferuje ono ponad 70 m² powierzchni do aranżacji, natomiast po podłodze przestrzeń jest porównywalna z powierzchnią parteru.
Można stworzyć tam między innymi:
dwie lub trzy dodatkowe sypialnie,
gabinet do pracy,
pokój rekreacyjny,
prywatną strefę dla dzieci,
przestrzeń dla gości.
To rozwiązanie pozwala dopasować dom do zmieniających się potrzeb rodziny bez konieczności rozbudowy budynku.
ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA
Dom ogrzewany jest pompą ciepła. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy ponad 10 kW, funkcjonująca w korzystnym systemie rozliczeń na starych zasadach.
Połączenie pompy ciepła z dużą instalacją fotowoltaiczną może znacząco ograniczyć bieżące koszty utrzymania nieruchomości. Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja, zapewniająca komfort również podczas upalnego lata.
DZIAŁKA ZE STAWEM W OTOCZENIU LASU
Działka o powierzchni 2099 m² jest w całości ogrodzona. Staw położony w naturalnej osłonie drzew tworzy wyjątkową strefę wypoczynku i podkreśla charakter nieruchomości znajdującej się w otulinie Chełmskiego Parku Krajobrazowego.
Do dyspozycji pozostają również:
duży ogród,
zadaszony taras,
kojec dla psa,
przestrzeń do rekreacji i zabawy,
naturalna osłona zapewniana przez otaczający las.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie oczekują nowoczesnych rozwiązań technicznych, wygodnego układu pomieszczeń i możliwości dalszego rozwijania domu.
Cena do negocjacji
Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie gotowego do użytkowania parteru, niskokosztowych rozwiązań energetycznych, dużego potencjału niewykorzystanego piętra oraz wyjątkowego położenia w otulinie Chełmskiego Parku Krajobrazowego.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zdjęcia pokazują przestrzeń, ale dopiero wizyta na miejscu pozwala poczuć naturalne otoczenie, prywatność i skalę tej nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
